Une résidence d’exception peut rester inoccupée plusieurs semaines, parfois plusieurs mois dans l’année. Pour son propriétaire, la mettre ponctuellement en location représente donc une belle opportunité de valorisation. Cependant, cette démarche doit bien entendu se faire en bonne intelligence, c’est-à-dire dans le plus grand respect des lieux et de ses occupants tout en proposant aux locataires d’un jour ou d’un mois un niveau de service à la hauteur de la propriété.
C’est notamment dans ce rôle qu’excelle Prestige Recruit, à travers la rigueur et l’expertise de Catherine Cornet. Notre house manager de renom, solidement implantée entre Eze, Saint-Jean-Cap-Ferrat et Monaco, assure au quotidien la gestion de propriétés haut de gamme tout au long de l’année et accompagne leurs propriétaires lorsqu’ils souhaitent les proposer à la location, qu’il s’agisse de séjours privés ou de mises à disposition beaucoup plus ponctuelles. Un rôle qui implique une orchestration parfaite de tous les intervenants dans la propriété et prestataires extérieurs, au-delà de la seule remise des clés, qui commence bien avant l’arrivée des occupants et se poursuit après leur départ. Notre objectif : l’entière satisfaction des locataires comme des propriétaires, et une villa préservée tout au long de son occupation.
De l’art d’orchestrer la mise en location d’une villa de luxe
Avec Prestige Recruit, une villa qui n’est pas occupée en permanence continue de vivre. Les équipements doivent être maintenus dans un parfait état de fonctionnement, les extérieurs entretenus au cordeau, les espaces bien-être traités avec soin, les différents prestataires coordonnés et les éventuels imprévus traités avant qu’ils ne prennent de l’ampleur.
Aussi, Catherine représente cette présence locale pour le compte du propriétaire et demeure son interlocutrice privilégiée, ou celle de son représentant lorsqu’il dispose d’un homme de confiance. Forte de son expertise de plus de 10 ans auprès des plus grandes fortunes européennes et internationales, elle fait sien l’art de superviser les prestataires qui interviennent dans la résidence et veille à son bon fonctionnement tout au long de l’année.
Ce savoir-faire s’associe à une capacité certaine à comprendre rapidement le mode de vie et les préférences des propriétaires, à anticiper leurs besoins et à définir leurs exigences. Lorsqu’une location est programmée, les lieux sont ainsi préparés dans les meilleures conditions et dans le plus grand respect des deux parties. Une connaissance approfondie de la villa et de son fonctionnement qui fait toute la différence, et qui permet également à notre experte de proposer des actions pertinentes d’optimisation des coûts.
La mise en location de votre villa… mais entre de bonnes mains !
De nombreux éléments doivent être pris en compte dans un tel contexte. En effet, confier une propriété de grande valeur à des occupants extérieurs suppose une sélection particulièrement attentive. Nous tenons fermement à ce que la rentabilité d’une location ne prenne jamais le pas sur la préservation du bien. Une villa d’exception n’a pas vocation à devenir le décor d’une fête improvisée réunissant des dizaines de personnes alors qu’elle avait été réservée pour un séjour privé ou à des fins professionnelles.
Catherine veille donc avec une extrême rigueur à la nature de chaque demande avant de l’accepter au nom du propriétaire :
- identité et profil des occupants,
- nombre de personnes présentes,
- objet du séjour ou de la mise à disposition,
- durée d’occupation,
- utilisation prévue de la propriété.
Cette sélection garantit une location du bien sereine et une parfaite maîtrise de son usage. Par la suite, notre experte du property management à Monaco, Saint-Jean-Cap-Ferrat et sur la Côte d’Azur prend en charge la dimension opérationnelle de chaque séjour, notamment l’accueil sur place, la mise à disposition de personnel si nécessaire, le check-in et le check-out. Cette présence permet également de vérifier personnellement l’état de la propriété à l’arrivée comme au départ.
Focus sur notre villa actuellement en gestion à Èze
Prestige Recruit accompagne actuellement la gestion et la mise en location d’une propriété d’exception située à Èze, secteur de prédilection d’une clientèle aisée désireuse de profiter de la discrétion et du luxe non ostentatoire des lieux, aux portes de Monaco.
Cette villa de 600 m² présente un atout charme notable puisqu’elle se distingue des demeures méditerranéennes traditionnelles de la Côte d’Azur grâce à son architecture d’inspiration californienne, qui privilégie les lignes contemporaines et une relation très directe entre les espaces intérieurs et extérieurs. Située dans un quartier sécurisé à accès contrôlé, elle dispose notamment d’une piscine ouverte sur la Méditerranée. Toutes les photos qui illustrent cet article ont été prises sur place.
Sa proximité avec la Principauté constitue également un atout de poids puisqu’elle permet de rejoindre facilement les grands événements de Monaco et de retrouver calme et intimité une fois de retour dans la propriété. Grand Prix de Formule 1, Monaco Yacht Show, Jumping International de Monte-Carlo et autres rendez-vous professionnels, mondains et privés qui rythment l’année monégasque sont ainsi accessibles en une quinzaine de minutes seulement.
La location d’une propriété d’exception dans le cadre d’un projet professionnel
La location haut de gamme ne se limite pas nécessairement à des séjours d’ordre privé de plusieurs jours. Certaines propriétés, comme celle que nous gérons actuellement à Eze, peuvent être mises à disposition pour une seule journée lorsque le projet et les personnes présentes s’inscrivent dans la lignée des exigences du propriétaire. Leur architecture, leur décoration, leurs extérieurs et leur environnement en font notamment des lieux particulièrement recherchés pour la création de contenus.
Un coach sportif, par exemple, peut rechercher un cadre remarquable pour réaliser une série de photographies ou tourner une campagne vidéo destinée à sa communication. Or, une villa contemporaine avec piscine et vue sur la Méditerranée apporte immédiatement une dimension différente à ces images. Il en va de même pour les productions commerciales, les shootings ou les campagnes réalisés pour les plus grands noms de la mode et du luxe, qui recherchent régulièrement des lieux privés disposant d’une identité architecturale forte.
Chaque demande doit néanmoins être étudiée individuellement. Un shooting réunissant une équipe restreinte n’implique ni les mêmes contraintes ni les mêmes risques qu’un événement accueillant de nombreux intervenants. La mise à disposition est donc organisée en fonction du projet, et non selon une formule standardisée.
Catherine Cornet, votre interlocutrice privilégiée pour orchestrer la mise en location
La gestion d’une propriété de prestige fait intervenir différents professionnels aux expertises complémentaires. Le rôle de Prestige Recruit n’est donc pas de se substituer à chacun d’entre eux, mais d’assurer la coordination nécessaire pour que le propriétaire voit cette démarche de mise en location comme empreinte de sérénité. Les aspects juridiques, fiscaux et comptables liés à la location sont ainsi traités en collaboration avec des cabinets d’avocats, experts-comptables et autres spécialistes reconnus dans leurs domaines respectifs.
Catherine, de son côté, prend en charge la dimension opérationnelle et logistique dans son ensemble : préparation de la propriété, coordination des intervenants, échanges relatifs à l’occupation des lieux, accueil des locataires, suivi du séjour et état de la villa lors du départ.
Cette organisation est particulièrement adaptée aux propriétaires internationaux ou à ceux qui partagent leur temps entre plusieurs résidences et souhaitent disposer d’un relais de confiance sur la Côte d’Azur et à Monaco.
Nous valorisons intelligemment votre propriété
Mettre une villa d’exception en location ne signifie pas nécessairement multiplier les réservations. Pour certaines propriétés, quelques locations soigneusement sélectionnées au cours de l’année peuvent être bien plus pertinentes qu’une occupation intensive. Avec Prestige Recruit, votre résidence privée conserve son caractère exclusif et continue de générer des revenus lorsqu’elle n’est pas utilisée par son propriétaire. C’est cette approche qui est privilégiée chez Prestige Recruit : connaître le bien, comprendre les attentes de son propriétaire et sélectionner des occupations compatibles avec celles-ci. Pour nous, la propriété reste avant tout VOTRE propriété. La mise en location vient seulement s’intégrer à sa gestion.
Vous possédez une villa ou une résidence haut de gamme à Monaco, Èze ou sur la Côte d’Azur que vous n’occupez qu’une partie de l’année ? Faites confiance à Prestige Recruit pour en assurer la gestion au quotidien et étudier avec vous les possibilités de mise en location privée ou professionnelle adaptées à votre bien. Nous veillerons sur votre propriété tout au long de l’année et la valoriserons comme il se doit lorsque vous choisirez d’en ouvrir les portes.